やったほうが良いと思います。

WEB広告とは、自社ホームページへの誘導を促す、ネット上の広告です。Google・Yahoo!の検索結果に表示する「検索エンジン連動広告」や、さまざまなホームページにバナー画像や広告文を表示する「ディスプレイ広告」などの種類があります。

ホームページを活用して自社の集客を増やすためには、ただ質の高いホームページを作るだけでは不十分で、自社ホームページにお客さまを集めるための施策が求められます。
現状、ホームページ集客において最も即効性があるのは、WEB広告であると考えます。
適切なエリア設定・ターゲット設定を行えば、自社ホームページへの見込み客誘導を、短期間でスタートすることが可能です。
また、広告費は成果（クリック・広告表示など）に連動しており、月の上限もご自身で決めることができるため、月に数万円からスタートする会社も珍しくありません。反応が鈍くなっているチラシなどの予算の一部を、WEB広告に回してみることからスタートしても良いでしょう。

ちなみに、ホームページ集客の代表的な施策として、もう1つ「SEO(検索エンジン最適化)」があります。うまくいけば低コストで大量の集客を実現することが可能ですが、それなりの手間と時間がかかり、即効性はあまり見込めません。
もちろん、SEOとWEB広告はどちらも取り組んでいただいたほうが良いのですが、「いきなり両方は…」とお考えであれば、まずはWEB広告を優先したほうが良いと思います。

これも、やったほうが良いです。

Facebook・TwitterなどさまざまなSNSの中でも、近年の住宅業界ではInstagramが特に活用されています。Instagram経由でお客さまを獲得し、成約に至っている住宅会社も少なくありません。
細かい機能説明は今回省略しますが、Instagramは写真メインのSNSということもあり、「自社の建物を気に入ってもらう」ためには非常に有効なツールです。まだ取り組んでいない会社や、取り組んでいるものの放置気味になっている会社は、ぜひ積極的に活用していただいたほうが良いでしょう。

ただし、ここで意識しておきたいのは、「Instagramで会社を知ったお客さまは、必ずホームページを見に来る」という点です。どれだけ“インスタ映え”する写真を撮ってファンを獲得しても、肝心のホームページが期待外れのものであれば、そのお客さまが来店予約や資料請求に至ることはありません。
先ほどのWEB広告に関しても同じで、どれだけ広告費を掛けてお客さまを集めても、ホームページで自社の魅力が伝わらなければ、肝心の見込み客は増えません。
InstagramもWEB広告ももちろん重要ですが、WEBでお客さまを集めるために最も重要なことは「ホームページの質」であることを忘れないようにしましょう。

できれば設けたほうが良いです。

WEB集客を伸ばすために必要な業務は、ホームページの更新・管理だけではありません。今回解説した内容からピックアップできるものだけでも「WEB広告の管理・効果測定」「SEO対策のためのコンテンツ整備」「InstagramなどSNSの更新・レスポンス対応」などがあります。このほか、資料請求などの反響への対応、ホームページ制作会社との折衝、そして何より重要な「より集客を伸ばすために必要な施策の検討と実行」が必要です。
兼任ではない専任のWEB担当者を設けているビルダー・工務店は、決して多くありません。ですが、集客の主戦場がWEBである以上、そこを伸ばすための業務に集中できるスタッフは欠かせません。現に、WEB集客で成果をあげている会社は、社員10名ほどの工務店でもWEB専任スタッフが存在することもあります。

人員の関係で、WEB専任はどうしても難しいという方も多いと思います。その場合も、チラシなどを含めた「集客業務に集中できる担当者」は、会社の大小を問わず必須です。
小規模なビルダー・工務店の場合、集客業務そのものが他業務との兼任になっているという会社が少なくありません。そして、そのような会社の多くは、集客業務は本業ではなく“副業”です。
どれだけ魅力的なスタッフが良い建物をつくっていても、それをお客さまに知られることがなければ、スタッフも建物も意味の無いものになってしまいます。
縮小する市場で生き残るためには、もっと「集客」に本気で取り組んでいきましょう。